文章

加利福尼亚的第 15 号提案如何影响非营利组织

2020 年 10 月 14 日

提案 15,即 2020 年加州学校和地方社区资助法案,正在投票给加州选民,以在 11 月 3 日作出决定。如果获得通过,这可能是对加州长期财产税制度的重大改变。

现在情况如下:

  • 目前的财产税制度对土地、建筑物和商业设备征税。
  • 1976 年通过的第 13 号提案目前根据购买价格对房产征税(税率上限为 1%)并允许通货膨胀调整 每年最多增加 2%,但随着时间的推移,这个 2% 的上限可以使房产税评估值与公平市场价值相比非常低。
  • 房产出售时房产税价值评估会重置,因此类似房产的房产税金额可能会因购买日期而显着不同。

第 15 号提案的作用

拟议立法的主要组成部分包括:

  • 通过改变商业和工业财产税的计算方式,增加 K-12 公立学校、社区学院和地方政府的资金来源。物业税将基于评估价值并更接近公平市场价值,而不是历史购买价格。
  • 为总价值不超过 300 万美元的住宅物业、农业用地以及商业和工业物业的所有者提供豁免。这将创建一个“拆分卷”的财产,其中一些在旧制度下征税,而另一些则按公允价值征税。
  • 现有的财产税豁免保持不变。
  • 为小型企业提供365app财产豁免,并为其他企业提供 500,000 美元的豁免。
  • 立法分析师估计,州和地方政府的净影响为每年 65 亿至 115 亿美元的地方政府新财产税。

对非营利组织的影响

没有一揽子财产税豁免 非营利组织,但在 1) 教会、2) 宗教和 3) 福利豁免项下有免税。在以下情况下,非营利组织可能会受到这项拟议立法的影响:

  • 不符合三项非营利豁免条件之一且拥有超过 300 万美元不动产的组织。
  • 一些非营利组织只有部分福利豁免,可能会受到新提案的影响。
  • 根据净租赁或更常见的三重净租赁租赁其财产的非营利组织也可能受到影响。
  • 在净租约下,租户不仅负责每月租金,还负责部分或全部财产税。在三重净租赁中,租户负责支付与房产相关的房产税、建筑保险和建筑维护费。

如果您的非营利组织拥有目前未免征财产税的财产,您应该考虑如果第 15 号提案获得通过,它将如何影响您的财产税责任或净租赁费用。

bc365备用网址

注册以了解最新的会计法规、最佳实践、行业新闻和技术见解,以开展您的业务。

资源
相关新闻和见解
微软动态 365 Business Central (D365 BC) 的键盘快捷键
操作方法/演示
更快地完成任务并轻松导航到页面上的不同区域和元素。

2022 年 1 月 12 日
新闻稿
新闻稿
公司第八次获得赞誉

2022 年 1 月 7 日
新闻稿
新闻稿
公司在最高水平的增长强调了对多元化和机会均等的承诺

2022 年 1 月 5 日